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Immo Insights mit Torben und Martin

Torben Schulthoff und Martin Cronacher

Business

267 Episoden · neueste 14.10.

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Episoden

267
  1. #187 - 25 Jahre Immobilien – Was wirklich funktioniert (und was nicht) – insights mit Thomas Knedel
    30.07., 05:0001:02:14

    In dieser besonderen Episode sprechen Martin und Branchenurgestein Thomas Knedel über seinen Weg durch über 25 Jahre Immobilienbusiness. Von den ersten Investments in den 90ern über harte Lehrjahre mit Ostfonds bis hin zum heutigen Fokus auf Aufteilerprojekte und Kapitalanlagevertrieb. Thomas teilt ehrliche Learnings aus verschiedenen Zyklen des Marktes – inklusive Zinsentwicklungen, Marktmanipulationen, strategischen Fehlern und erfolgreichen Pivot-Punkten. Themen dieser Folge: Wie Thomas 1998 seine erste Immobilie für 380.000 DM kaufte – und was daraus wurde Der Markt früher vs. heute: Zinsniveau, Mietpreise, staatliche Eingriffe Warum viele Ost- und Berlinfonds scheiterten – und was man daraus lernen kann Die Parallelen zwischen den Immobilienzyklen damals und heute Aufteilergeschäft, Kapitalanlagevertrieb und wie er aktuell skaliert Warum Buy-and-Hold auch Risiken birgt – und wie Thomas mit negativen HGB-Bilanzen umgeht Der Immopreneur-Kongress, das erste Buch & die Anfänge der deutschen Immobilien-Content-Szene Wie sich seine Rolle vom Investor zum Wissensvermittler und Systembauer wandelte Welche Eigenschaften gute Investoren und gute Marktphasen auszeichnen Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠⁠https://deric.insights.immo/ Unser Gast: Thomas Knedel https://www.thomasknedel.de/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  2. #186 - Zwangsversteigerung: Wie du Objekte ohne Kapital sichern kannst – Insights mit Rudi Brauner 
    23.07., 10:3700:54:06

    In Teil 2 dreht sich alles um Zwangsversteigerungen. Rudi erklärt Schritt für Schritt, wie Versteigerungen ablaufen, worauf Investoren achten müssen und welche Spielräume sich vor dem eigentlichen Versteigerungstermin ergeben. Außerdem zeigt er, wie daraus ein neues Geschäftsmodell entstehen kann. Das erwartet dich in dieser Folge: Was Zwangsversteigerungen wirklich sind – und wer sie beantragt Welche Rechte du mit dem Zuschlag direkt bekommst (Spoiler: sofort Eigentümer!) Wie man mit wenig bis keinem Eigenkapital erfolgreich bietet Warum du viele Objekte auch vor dem Termin direkt vom Eigentümer kaufen kannst Rudis neues Konzept: Maklertätigkeit im Versteigerungsbereich Ideal für alle, die: Zwangsversteigerungen bisher als zu komplex oder risikoreich abgetan haben den Prozess verstehen und gezielt für profitable Deals nutzen wollen wissen möchten, wie man daraus ein eigenes Geschäftsmodell entwickeln kann Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt. Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠⁠https://deric.insights.immo/ Unser Gast: https://rudibrauner.de/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  3. #185 - Mittels Zwangsversteigerungen auf 1.300 Einheiten skaliert – Insights mit Rudi Brauner
    16.07., 05:0000:54:40

    Rudi Brauner teilt seine Geschichte: Vom Vertriebsjob über den ersten Fehlkauf bis hin zum Aufbau eines Immobilienunternehmens mit über 1.300 Einheiten. Gemeinsam mit Martin und Torben spricht er offen über seine größten Learnings, die Herausforderungen der letzten Jahre und wie er sein Team durch eine harte Marktphase geführt hat. Das erwartet dich in dieser Folge: Wie Rudi über Zufall und Mut zum ersten Deal kam Der Weg vom Einzelinvestor zum Unternehmer mit sieben Firmen Warum er lange lieber „Handel statt Halten“ betrieben hat Was in der Zinswende richtig teuer wurde – und warum er trotzdem durchgezogen hat Welche Rolle Team, Systeme und Liquidität beim Überleben gespielt haben Ideal für alle, die: sich für skalierbare Strategien im Immobilienbusiness interessieren wissen wollen, wie man in Partnerschaften und Teams wirklich groß wird echte Einblicke in die Realität eines 9-stelligen Transaktionsvolumens suchen Es wird eine zweite Folge mit Rudi geben – nächsten Mittwoch um 5 Uhr. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt. Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠⁠https://deric.insights.immo/ Unser Gast: https://rudibrauner.de/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  4. #184 - Ich mache mich selbst überflüssig in meinem Unternehmen - Insights mit Calvin Crustewitz
    09.07., 05:0000:55:53

    Im zweiten Teil spricht Calvin offen über die Herausforderungen im operativen Tagesgeschäft – und wie er sich konsequent daraus befreit hat. Von eigenen Betten über Wäschelogistik per Post bis hin zur Concierge-Lösung: Calvin baut mehr als nur Wohnungen – er baut ein echtes Systemunternehmen. Das erwartet dich: – Warum Monteure nicht gleich Marge heißen – Wie Calvin Callcenter, Coaching und Logistik aufzieht – Die größten Pain-Points – und seine Lösung dafür – Welche Rolle Zeit, Geld und Know-how beim Skalieren spielen Ein ehrliches Gespräch über Verantwortung, Prioritäten – und warum Calvin nicht mehr telefonieren will. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) ⁠⁠https://deric.insights.immo/ Unser Gast: https://www.instagram.com/calvin.crustewitz/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher⁠

  5. #183 - Ich machte 3.200€ im Monat mit meiner Studentenwohnung - Insights mit Calvin Crustewitz
    02.07., 05:0000:41:59

    Vom Nachtclub zur Unternehmerreise: Calvin startet ohne Netzwerk, ohne Kapital – aber mit einem starken „Warum“ und einer ersten Wohnung. Wie aus einem Nebenprojekt ein deutschlandweites Kurzzeitvermietungsbusiness wurde, erfährst du in diesem ersten Teil. Diese Themen erwarten dich: – Wie Calvin seine erste Wohnung zur Airbnb umbaute – Was bei der Skalierung mit wenig Geld entscheidend war – Die ersten Learnings aus über 20 Einheiten – Barfuß, Burnout, Business – warum Calvin auffällt und was ihn antreibt Ein Gespräch über Notlösungen, Wachstum aus dem Mangel und den Mut, einfach anzufangen. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) ⁠⁠https://deric.insights.immo/ Unser Gast: https://www.instagram.com/calvin.crustewitz/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  6. #182 - Große Scheiße: Ich hab 35.000 € verbrannt – Insights mit Martin und Torben
    25.06., 05:0000:50:55

    In dieser Folge gibt’s ein ehrliches Business-Update direkt aus dem Maschinenraum: Was hat sich in den letzten Monaten bei uns getan – und was lief dabei richtig gut, was ging komplett daneben? Martin teilt seine Erfahrungen mit Teamaufbau, Fehlinvestitionen und warum er fast 35.000 € verbrannt hat. Gleichzeitig berichtet er von neuen Akquisen, spannenden Entwicklungen im Aufteiler-Geschäft und seiner Entscheidung, sich radikal zu fokussieren. Bei Torben geht’s um die Übernahme einer Hausverwaltung, neue Standorte in Hamburg und Berlin – und die Herausforderungen, die mit mehr Mitarbeitern, Prozessen und Verantwortung einhergehen. Dazu gibt’s spannende Einblicke, wie sie in beiden Businesses mit Modellen wie „Fix This Next“ und „Scaling Up“ arbeiten. Was du mitnehmen kannst: Warum Fokus oft wichtiger ist als Tempo Wie du herausfindest, was in deinem Business wirklich zählt Was wir heute anders machen würden – und wo wir wieder ins Risiko gehen würden Warum Stillstand die größte Gefahr ist – und Wachstum oft aus Fehlern entsteht Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) ⁠⁠https://deric.insights.immo/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  7. #181 - Das Ende von Immobilienmaklern? So verändert Digitalisierung den Markt - Insights mit Hani von ohne Makler
    18.06., 05:0000:54:40

    In dieser Folge wird’s digital, datengetrieben – und ehrlich. Torben und Martin sprechen mit Hani von Ohne Makler über die Digitalisierung im Immobilienvertrieb und warum klassische Makler zunehmend Konkurrenz durch strukturierte Prozesse und datenbasierte Plattformen bekommen. Hani gibt Einblicke in: seinen persönlichen Weg vom Sportbusiness zu Ohne Makler, die Hintergründe und Vision der Plattform, Herausforderungen bei Objektbewertungen und Bonitätsprüfungen, neue Features wie die Portfolio-Funktion, automatische Dokumentenbeschaffung und mehr. Ob als Investor, Vermieter oder Verkäufer: Wer Immobilien digital und effizient vermarkten will, bekommt in dieser Folge klare Impulse – und einen Blick auf das, was in Zukunft auf dem Markt noch kommt. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ⁠⁠https://deric.softr.app/⁠⁠ Unser Gast: Hani Sultani von ohne-makler.net Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠& Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  8. #180 - 35 Einheiten in 18 Monaten – mit Job, Familie & der Power von DERIC
    11.06., 05:0001:05:13

    Daniel Dissel ist Familienvater, Vollzeitangestellter – und Immobilieninvestor. Innerhalb von nur 18 Monaten hat er es geschafft, von einer einzigen Wohnung auf ein Portfolio mit 35 Einheiten zu wachsen. Das Besondere: Er hat diesen Weg neben seinem Job, mit Kindern und komplett ohne Immobilien-Background gestartet. Im Gespräch mit Martin erzählt Daniel, wie er über ETFs und Optionshandel in die Welt der Immobilien gefunden hat. Entscheidende Hebel für seinen Erfolg waren nicht nur sein Mindset und seine Disziplin, sondern auch sein Netzwerk – besonders die DERIC-Community, in der er inzwischen aktives Mitglied ist. Wie wichtig ein starkes Umfeld ist, warum Umsetzung alles ist und was Daniel beim Verwalten, Verhandeln und Wachsen gelernt hat – all das hörst du in dieser Folge. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠⁠https://deric.softr.app/⁠⁠ Unser Gast: Daniel - https://www.instagram.com/dd_daniel_dissel?igsh=eDdtZjF0bWY2cXQ= Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  9. #179 - Vom Friseur zum Investor - so schaffen Systeme meine Freiheit - Insights mit Tim Schädlich
    04.06., 05:0001:22:40

    Wie baut man ein Unternehmen in einer Branche auf, die vermeintlich „nichts abwirft“ – und nutzt es dann als Hebel für finanzielle und unternehmerische Freiheit? In dieser Folge sprechen Martin und Torben mit Tim Schädlich, der aus einem Friseursalon ein Premium-Service-Unternehmen gemacht hat, das nicht nur Kundenerlebnisse auf Spitzenniveau bietet, sondern gleichzeitig als Basis für ein wachsendes Immobilienportfolio dient. Tim spricht über seine Prozesse, seine Denkweise als Unternehmer, die Wichtigkeit von Standards und Wiedererkennbarkeit – und warum gerade kleinste Details oft den größten Unterschied machen. Neben seiner Story teilt er, wie er vom selbständigen Friseur zum Investor mit Co-Investments und 57 Einheiten kam. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) ⁠⁠https://deric.softr.app/⁠⁠ Unser Gast: Tim - https://salonschaedlich.de/ Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

  10. #178 - Was dich wirklich bremst: Zeit, Ego und fehlende Systeme - Insights mit Basti "Budenzauber" Kopp
    28.05., 05:0000:59:11

    In dieser Episode sprechen wir mit Basti Kopp - aka Basti Budenzauber darüber, warum ambitioniertes Wachstum in Immobilien nur funktioniert, wenn man mutige Entscheidungen trifft – und Verantwortung abgibt. Basti teilt seine Perspektiven auf drei fiktive Investorenprofile und zeigt dabei konkret, wie unterschiedliche Herausforderungen rund um Zeit, Struktur, Co-Investments und Finanzierung gelöst werden können. Dabei geht es um: Den Mut, Aufgaben loszulassen und Prozesse zu systematisieren Warum 1.000 Einheiten kein Ziel für’s Ego sein dürfen Wie man mit der richtigen Strategie auch ohne Eigenkapital wachsen kann Welche Denkfehler viele Investoren bei Finanzierung und Skalierung machen Und: Warum man als Unternehmer nicht alles selbst machen muss – und auch nicht sollte Eine Folge für alle, die sich nicht nur mehr Einheiten wünschen – sondern ein echtes, nachhaltiges Immobilien-Business aufbauen wollen. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Unser Gast: Basti: Instagram Deine Hosts: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoffMartin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  11. #177 Privatinsolvenz, Partner & Prozesse - Insights mit Basti Kopp wie er sich neu erfunden hat
    21.05., 05:0000:50:50

    In der neuen Folge mit Basti Kopp sprechen wir über den unternehmerischen Weg eines Investors, der nicht bei null, sondern mit einem Minus von 30.000 Euro gestartet ist. Basti erzählt offen von seiner Vergangenheit in einem Strukturvertrieb, dem Weg in die private Insolvenz und dem mühsamen, aber gezielten Wiederaufbau – zunächst als selbstständiger Finanzmakler, später als erfolgreicher Immobilieninvestor mit rund 250 Einheiten. Wir diskutieren, wie er heute seine Prozesse organisiert – von digitaler Buchhaltung über Cloudsysteme bis hin zu klar definierten Abläufen mit virtuellen Assistenzen. Er erklärt, welche Tools und Systeme ihm helfen, sein Portfolio effizient zu verwalten, und warum gerade beim Thema Dokumentenmanagement und Digitalisierung zu Beginn vieles richtig gemacht werden sollte. Ein weiterer Schwerpunkt der Folge liegt auf dem Thema Co-Investments. Gemeinsam beleuchten wir, warum viele Partnerschaften an falsch gedachten Rollen und fehlender Weitsicht scheitern. Basti und Martin sprechen offen über Konflikte, klare Regelwerke, mögliche Ausstiegsszenarien – und warum es so wichtig ist, Co-Investments „von hinten zu denken“. Zudem geht es um Bastis Coworking-Projekt, das aus einer einfachen Büroidee entstanden ist und heute als stabiles Unternehmernetzwerk mit Warteliste funktioniert. Auch das Thema PV-Anlagen und gewerblicher Stromverkauf wird angeschnitten – als weiteres Beispiel, wie man aus Immobilienwerten zusätzliche Geschäftsmodelle entwickeln kann. Nicht zuletzt sprechen wir über die Rolle von Lebenspartnern. Basti beschreibt eindrücklich, warum seine Frau für ihn eine unverzichtbare Stütze ist – und wie wichtig gegenseitige Unterstützung im unternehmerischen Alltag tatsächlich ist. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff⁠Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  12. #176 - Weniger als fünf Käufe in 2025 wäre eine herbe Enttäuschung – Insights mit Sebastian Wengert (Immoschwabe)
    14.05., 05:0000:58:57

    In dieser Folge ist Sebastian Wengert, bekannt als der Immo-Schwabe, zu Gast. Mit nur 27 Jahren hat er bereits 10 Immobilien gekauft – und das neben einem Vollzeitjob. Im Gespräch mit Torben und Martin berichtet er, wie er über Persönlichkeitsentwicklung zur Immobilie kam, warum Netzwerk alles ist und wie er mit einem System auch mit minimalem Eigenkapital skaliert. Er erklärt, wie man durch geschickte Kaufpreisgestaltung fast ohne Eigenkapital investieren kann, warum Fix & Flip für ihn ein Turbo im Wachstum ist und welche Rolle der richtige Banker spielt. Außerdem spricht Sebastian offen über seine Mindset-Hürden, seine Ziele (100 Einheiten!) und den Alltag zwischen Job, Portfolioaufbau und Küche aufbauen. Wir sprechen unter anderem über: Vom dualen Studium zum Immo-Unternehmer Warum Netzwerk wichtiger ist als Kapital Wie man ohne Eigenkapital 10 Wohnungen kauft Fix & Flip als Booster fürs Wachstum Warum Tilgung der „Zwangssparplan in reich“ ist Struktur trotz Vollzeitjob Sein Ziel: 100 Einheiten in 10 Jahren Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Sebastian findest du auf Instagram: https://www.instagram.com/immoschwabe?igsh=MWZreXIyY29rZHo5ZA== Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  13. #175 - Ich habe während der Krise mit Neubau gestartet - Insights mit Paul Müller aka Immocashflow
    07.05., 05:0000:40:02

    Paul Müller hat über 100 Einheiten – und trotzdem war klar: Bestand alleine reicht nicht. In dieser Folge erfährst du, warum Paul trotz Buy & Hold in die Projektentwicklung ging, welche Fehler er bei der Strategie anderer erkannte – und wie er in der Immobilienkrise 2022/23 völlig umdenken musste. Du bekommst Insights zu: Wie Paul mutig in der Marktkrise in den Neubau einstieg Warum Bestand allein für ihn keine Freiheit bedeutete Wie er KfW-Förderung + Afa geschickt nutzt Der wahre Engpass: Zeit, nicht Geld oder Deals Was ihn davon abhält, Deutschlands größter Entwickler zu werden Risikomanagement durch Mentorenschaft & Co-Investoren Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Alle Kanäle von Paul findest du hier: https://linktr.ee/pmueller Mehr Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  14. #174 - Warum 100 Einheiten Paul nicht gereicht haben - Insights mit Paul Müller aka Immocashflow
    30.04., 05:0000:42:48

    Diese Woche sprechen wir mit Paul Müller (bekannt als Immo Cashflow). Er ist Immobilienunternehmer, Projektentwickler und Coach. 2017 kaufte er mit unter 100.000 Euro seine ersten beiden Wohnungen in Leipzig. Heute hält er über 100 Einheiten im Bestand und entwickelt mit seinem Standortteam deutschlandweit über 15 Projekte parallel. Im Gespräch mit Torben und Martin gibt er Einblicke in seine unternehmerische Reise – vom ersten Deal über Fix & Flip bis hin zur deutschlandweiten Skalierung über Partnerstrukturen. Gemeinsam sprechen sie über: Seinen Weg von der IT-Beratung zur Immobilienwelt Warum seine erste Wohnung der Start in ein neues Mindset war Wie er über Fix & Flip, Co-Investments und Partnerschaften skaliert hat Die Herausforderungen des Zinsanstiegs und wie er darauf reagiert hat Warum Mentoren, Mindset und Netzwerke sein größter Hebel waren Außerdem verrät Paul, wie er sich aus dem operativen Geschäft zurückzieht, um an Visionen wie „eine der größten Projektentwickler Deutschlands“ zu arbeiten – und warum Florida dabei eine Rolle spielt. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERICMitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher Paul findest du unter https://linktr.ee/pmueller

  15. #173 Schnelles Skalieren geht nur mit Zukäufen - Insights mit Torben und Martin
    23.04., 05:0001:05:36

    Kann man mit einer Hausverwaltung wirklich ein skalierbares Business aufbauen? Oder ist es am Ende doch nur operativer Kram ohne große Hebel? Diese Fragen hat Torben für sich beantwortet und sieht in der Hausverwaltung seinen Business Case. In dieser Folge geht es um den Weg von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift, um Prozesse, Strukturen und ganz viel Realität: Was bedeutet es, eine bestehende Verwaltung zu übernehmen – mitsamt Mitarbeitern, Kunden, Altsystemen und Fehlern? Torben erzählt offen, welche Chancen im Markt liegen, warum das Timing entscheidend war und welche Learnings schon jetzt hängen bleiben. Eine Folge über Effizienz, Digitalisierung, Unternehmerdenken – und den unterschätzten Charme der Verwaltung. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERICMitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoffMartin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  16. #172 - So kaufe ich mir meine Freiheit - Insights mir Christopher Geestmann
    16.04., 05:0000:48:26

    Hausverwaltung – das klingt für viele nach Excel-Listen, streitenden Eigentümern und endlosem Papierkram. Doch Chris Geestmann hat daraus ein skalierbares Geschäftsmodell gebaut: Mit gerade mal 27 Jahren verantwortet er bereits eine Hausverwaltung mit knapp 600 Einheiten – und baut gleichzeitig ein wachsendes Immobilienportfolio auf. Dabei war sein Start weder geplant noch romantisch: Ursprünglich aus dem Versicherungsbereich kommend, ist er eher unfreiwillig in die Fußstapfen seines Vaters getreten. Doch aus der einst kleinen Familienverwaltung entwickelte Chris innerhalb weniger Jahre ein professionelles Unternehmen – mit klarer Vision, digitalen Prozessen und großem Skalierungspotenzial. In dieser Folge spricht Chris über den echten Alltag als Verwalter, die Herausforderungen junger Unternehmer in einer konservativen Branche – und über die Kraft eines starken Umfelds. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich --> ⁠⁠https://deric.softr.app/⁠⁠ Erfahre mehr über…… Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠⁠ … Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher⁠

  17. #171 - Clever kaufen, smart entwickeln – Laras Toolkit für mehr Miete & Wirkung
    09.04., 05:0000:47:50

    In dieser Folge nimmt uns Lara, von Creating Prosperity, mit in ihre Immobilienstrategie. Sie diskutiert die Besonderheiten des Saarlandes, insbesondere Saarbrücken, und die damit verbundenen Chancen und Risiken im Immobilienmarkt. Lara betont die Bedeutung der Lage und der Diversifikation in ihren Investitionen, um Risiken zu minimieren. Zudem wird das Thema WG-Vermietung und die Zusammenarbeit mit dem Jobcenter angesprochen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Schließlich wird die Rolle der Intuition und der Kalkulation im Immobilieninvestment hervorgehoben. In dieser Episode diskutieren Lara und die Moderatoren über die Bedeutung finanzieller Bildung, das Lernen aus Fehlern und die Entwicklung eines unternehmerischen Mindsets. Lara teilt ihre Erfahrungen im Immobilienbereich und betont die Wichtigkeit von Coaching und Investitionen in die eigene Bildung. Sie spricht auch über die Freiheit, die durch digitale Produkte und skalierbare Geschäftsmodelle entsteht, und gibt Einblicke in ihre Zukunftsvisionen und Ziele. Lara findest du auf Instagram unter Creating.prosperity: https://www.instagram.com/creating.prosperity?igsh=MWhocmgyZmd6ZGVxeg==Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du hier: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  18. #170 - Vom finanziellen Crash zur Cashflow Queen – Insights mit Lara von Creating Prosperity
    02.04., 10:0500:56:57

    In dieser Folge haben Martin und Torben Dr. Lara, Gründerin von Creating Prosperity, ehemalige Ärztin, zweifache Mama – und Immobilien-Investorin mit klarer Kante. Sie nimmt uns mit auf ihre persönliche Reise: Vom sicheren Angestelltenjob zur finanziellen Eigenverantwortung Vom finanziellen Tiefpunkt zum Aufbau von 8 Wohnungen während der Schwangerschaft Wie sie mit Fokus, Mindset-Arbeit und einer knallharten Cashflow-Strategie durchgestartet ist Warum sie sich bewusst gegen eine eigene Praxis und für Immobilien entschieden hat Ihre aktuelle Strategie: Von ETWs zu MFHs – mit System, Struktur & Skalierung Warum wir alle mehr Verantwortung für unsere finanzielle Zukunft übernehmen sollten Lara findest du auf Instagram unter Creating.prosperity: https://www.instagram.com/creating.prosperity?igsh=MWhocmgyZmd6ZGVxeg==Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  19. #169 - Immobilien-Business im Umbruch – Von Chaos zu Struktur & Wachstum mit Vollgas
    26.03., 05:0000:57:04

    In dieser Folge geben Martin Cronacher und Torben Schulthoff ein Update zu ihren eigenen Firmen, der Implex Hausverwaltung und der RRliving, dem modernen Bestandshalter in NRW. Bei Insights.Immo mit dem Podcast und der DERIC Community ist auch einiges geplant. Hört unbedingt rein und verpasst keine Entwicklung mehr. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) -- ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns:Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

  20. #168 - Eine Millionen Mieteinnahmen und 0 Steuern – Insights mit Sebastian Kopp aka Budenzauberer
    19.03., 05:0001:30:46

    Martin Cronacher und Torben Schulthoff sprechen mit Basti Kopp, auch bekannt als Budenzauberer. Er ist Immobilieninvestor, Unternehmer und Coach bei Immocation. Basti hat sich mit über 230 Wohneinheiten ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut und teilt mit uns seine Erfahrungen, Learnings und pragmatischen Strategien. Das erwartet dich in dieser Folge: • Wie er den Ausstieg aus dem Hamsterrad gefunden hat • Wie Basti Kopp von der Privatinsolvenz zum Millionär wurde • Warum ein starkes Netzwerk entscheidend für dein Wachstum ist Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns: Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠ Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

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