#187 - 25 Jahre Immobilien – Was wirklich funktioniert (und was nicht) – insights mit Thomas Knedel

In dieser besonderen Episode sprechen Martin und Branchenurgestein Thomas Knedel über seinen Weg durch über 25 Jahre Immobilienbusiness. Von den ersten Investments in den 90ern über harte Lehrjahre mit Ostfonds bis hin zum heutigen Fokus auf Aufteilerprojekte und Kapitalanlagevertrieb. Thomas teilt ehrliche Learnings aus verschiedenen Zyklen des Marktes – inklusive Zinsentwicklungen, Marktmanipulationen, strategischen Fehlern und erfolgreichen Pivot-Punkten.

Themen dieser Folge:

• Wie Thomas 1998 seine erste Immobilie für 380.000 DM kaufte – und was daraus wurde
• Der Markt früher vs. heute: Zinsniveau, Mietpreise, staatliche Eingriffe
• Warum viele Ost- und Berlinfonds scheiterten – und was man daraus lernen kann
• Die Parallelen zwischen den Immobilienzyklen damals und heute
• Aufteilergeschäft, Kapitalanlagevertrieb und wie er aktuell skaliert
• Warum Buy-and-Hold auch Risiken birgt – und wie Thomas mit negativen HGB-Bilanzen umgeht
• Der Immopreneur-Kongress, das erste Buch & die Anfänge der deutschen Immobilien-Content-Szene
• Wie sich seine Rolle vom Investor zum Wissensvermittler und Systembauer wandelte
• Welche Eigenschaften gute Investoren und gute Marktphasen auszeichnen

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Unser Gast: Thomas Knedel https://www.thomasknedel.de/

Deine Hosts: Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher