Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.com

Langfristige Preisentwicklung Zur Zeit kennen alle Preise nur eine Richtung, und zwar nach oben. Auch beim Hausbau hat sich im Jahr einiges getan und es spitzt sich leider immer weiter zu. Daher schauen wir uns heute die drei wichtigsten Bereiche genauer an: Grundstücke, Baupreise und Finanzierung. Kapitel: 00:00 Einleitung 03:01 Grundstücke 08:06 Baupreise 13:59 Finanzierung 22:36 Fazit #inflation #hausbau #fertighaus #baupreise

11 tolle Formulierungen in der Baubeschreibung, die gar nicht toll sind Um die Baubeschreibung für Bauherren noch attraktiver zu machen, benutzen einige marketingstarke Fertighausunternehmen gerne mal besonders schöne Formulierungen. Lasst euch davon aber nicht um den Finger wickeln, denn oftmals wird Qualität vermittelt, wo gar keine ist. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:03 "Trend Ausstattung" 02:12 "Frischluft-Wohlfühl-Heizung" 04:15 "Edelputz" 05:18 " Thermo-Energiespar-Fenster" 06:18 "Auf Wunsch..." 07:29 "Design Dachüberstand" 08:34 "von namhaften Markenherstellern" 09:43 "skandinavisches Design" 10:31 "wertbeständig" 12:31 "filigrane Treppe" 13:19 "... bauseits" #baubeschreibung #hausbau #fertighaus #bemusterung Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Die monatliche Finanzierungsrate ist nur die Spitze des Eisbergs. Die monatliche Finanzierungsrate ist nur die Spitze des Eisbergs. In der aktuellen Situation wirkt eine Bestandsimmobilie oft günstiger. Doch die Kosten eines Bestandsobjektes werden oftmals unterschätzt und die Gesamtbelastung sieht unter dem Strich vielleicht ganz anders aus als auf den ersten Blick. Wir machen daher eine Kostenanalyse der mtl. Gesamtbelastung bei Neubau und Bestandsimmobilie und erklären euch, welche Punkte ihr unbedingt beachten solltet. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:44 Monatliche Rate 02:51 Renovierung/Sanierung 04:16 Rücklage bilden 06:20 Betriebskosten (Heizkosten) 08:02 Wandel im Neubau - Grundstücke werden frei 11:25 Alle Punkte beachten, um richtig zu vergleichen #neubau #immobilien #renovation #hausbau #fertighaus

Checkliste für den Besuch im Musterhauspark Es gibt sehr viele Anbieter, die sich in Musterhausparkshochwertig präsentieren und Bauherren wissen oft gar nicht, was sie den Hausverkäufer eigentlich fragen sollen, um herauszufinden, welche Firmen wirklich gut sind und welche sich nur gut verkaufen. Daher haben wir jetzt eine Checkliste für euch erstellt, mit der Ihr die Rahmenbedingungen und Qualitäten eines Anbieters abfragen könnt. Es ist nämlich sehr wichtig, dass ihr eure kostbare Zeit von Anfang an, nur in relevante Anbieter steckt und frühzeitig erkennt, ob eine Hausbaufirma zu euch und eurem Bauvorhaben passt. Kapitel: 00:00 Einleitung 02:05 Doppelfalztüren im Standard 04:34 Bauzeit 06:19 Anpassungen bei Vertragsgestaltung 09:04 Keller/Bodenplatte separat 12:22 Spezialfrage Hier zur Checkliste: https://www.fertighausexperte.com/produkt/musterhauspark-checkliste/

und worauf ihr achten müsst Sind Standard Kataloghäuser eine gute und günstigere alternative zu einer freien Planung? Flo und Tobi erklären euch worauf ihr besonders achten solltet, wenn ihr euch für ein Standardhaus entscheidet. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:00 frei Planen ≠ freie Planung 07:33 Umplanungen bei Standardhäusern 11:41 Sind Standardhäuser wirklich günstiger? 16:28 Ist eine Baubegleitung auch bei Standardhäusern nötig? 19:45 Vorfertigung 22:00 Fazit Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr! #planung #fertighaus #hausbau #musterhaus #neubau

Die Übersicht für Bau Anfänger Einen linearen, immer gleichen Ablauf beim Hausbau gibt es leider nicht. Deswegen haben wir euch Schritt für Schritt erklärt, wo ihr anfangen solltet und welche Reihenfolge ihr am besten einhalten solltet um möglichst sorgenfrei und ohne Nachfinanzierung zu planen! Wir hoffen, unser Video kann euch einen groben Rahmen mit an die Hand geben und etwas Licht ins Dunkle bringen! Kapitel: 00:00 Einleitung 03:09 1. Finanzierungsrahmen grob klären 04:32 2. Budget Planung 09:33 3. Grundstück finden 10:51 4. Bodengutachten/Höhenvermessung 12:59 5. Planung 20:18 6. Angebote bei Baufirmen einholen 22:13 7. Angebote sauber vergleichen 23:53 8. Maßnahmen Geld sparen 26:13 9. Keller/Bodenplatte, Angebote vergleichen 28:34 10. Verträge prüfen 30:31 10,5 Vorbemusterung/Refferenzbaustellen 34:51 11,5 Bauantragsplanung/Hausanschlüsse/Finanzierung fixen 39:15 12,5 Bemusterung 42:23 Jetzt gehts Los, Bauanlaufgespräch 44:08 Ausblick auf Hausbauphase Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr! #anleitung #hausbau #neubau #fertighaus

Das solltet ihr wissen Heute erfahrt ihr die Wahrheiten über Bauleiter. Denn es ist wichtig das ihr nachvollziehen könnt, wie Bauleiter eigentlich arbeiten (müssen) und welche Vorgaben sie haben, um es nachher auf eurer Baustelle richtig einzuschätzen zu können und ideal zu nutzen, damit alles besser ablaufen kann. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:28 1. Das Handy klingelt immer 06:01 2. Viele Baustellen gleichzeitig 08:38 3. Mängelbudget oft vorgegeben 11:42 4. Fehler von anderen ausbaden 15:05 5. Fehler anderer Gewerke 17:04 Fazit Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr! #bauleiter #fertighaus #hausbau #neubau

und können später teuer werden Es gibt Themen, die bei der Hausplanung gerne mal vergessen werden aber hinten raus wirklich noch mal Geld kosten können. Vor allem bei den Hausanschlüssen gibt es Neuerungen zu beachten, die man vielleicht bisher nicht auf dem Schirm hat. 💧⚡️ Schaut unbedingt bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustrom/ https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-bauwasser/ Kapitel: 00:00 Einleitung 00:36 PV-Anlagen Pflicht? - Bisher nur in BW 03:23 Änderungen frühzeitig einplanen 05:45 Netzbetreiber ansprechen - Anschlussleistung abklären 10:01 Abwasser & Entwässerung 16:13 Ansprechpartner für Bauherren 17:10 Was kommt auf Bauherren zu? 18:43 Termine & Geld sparen 24:12 Neues Gesetz für Netzbereiche 28:40 frühzeitig planen, lohnt sich hinten raus #Hausanschluss #Abriss #Neubau #Hausbau

Neubau oder Kernsanierung? In unserem ersten Interview war Bauherr Cevi vor der Entscheidung gestanden: sanieren oder doch lieber planieren und neu bauen? Bis zur endgültigen Entscheidung hat er bereits 20.000€ ausgegeben, doch am ende hat es sich für ihn wirklich gelohnt! Ihr könnt gespannt sein. Da die Grundstücke leider immer weniger werden, stehen immer mehr Menschen vor der Entscheidung, eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Mit unserem neuen Format wollen wir Erfahrungsberichte an euch weiter geben, um euch bei dieser Entscheidung zu helfen und Fehler anderer zu vermeiden. :) Wir hoffen, es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns immer sehr! Kapitel: 00:00 Einleitung 00:49 Von Hauskauf bis Entscheidung 07:11 Angebote einholen etc 11:22 Kosten Abriss mit Sondermüll & Entsorgungsnachweise 16:01 Baugenehmigung bei Abriss 21:14 Wie wurde gebaut 25:46 Was würdest du nächstes mal anders machen? 31:16 Beste Tipp für zukünftige Bauherren Wenn Ihr gerade auch vor der Entscheidung steht: "Sanieren oder Planieren" und eure Erfahrungen ebenfalls teilen wollt, dann schreibt uns gerne eine Nachricht auf Instagram! #Sanieren #Planieren #Fertighaus #Hausbau #Neubau

Was jetzt auf Bauherren zukommt Schon seit letztem Jahr fördert der Bund im Rahmen der BEG Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Dazu benötig jeder Neubau allerdings einen Nachweis und dieser wird als gebäudebezogener QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) vergeben. Um dieses umfassende QNG-Siegel zu bekommen, muss das Haus allerdings deutlich mehr Vorgaben erfüllen, wie bei den bisherigen KfW-Förderungen. Wir erklären euch daher, welche Vorgaben es alles gibt und wie das ganze in der Bau-Branche umgesetzt wird... denn bislang gibt es kein (uns bekanntes) Bauunternehmen, das die Anforderungen erfüllen kann. Kapitel: 00:00 Einleitung 00:45 Förderungen nur noch mit NH-Zertifikat 01:27 Ziel der QNG 03:03 Vorgaben für Nachhaltiges Bauen 0 7:32 Was bedeutet das für zukünftige Bauvorhaben? 09:31 Anpassung der Bau-Branche 11:39 Standard ab nächstem Jahr? 13:46 Dokumentation und Nachweise 14:38 Wann tritt das QNG Zertifikat in kraft und wie wird es sich entwickeln? Was sind eure Gedanken zu dem, noch sehr unsicheren, Thema? Glaubt ihr das alle Vorgaben in naher Zukunft erfüllbar sind? Schreibt es uns gerne in die Kommentare, Wir sind gespannt auf eure Meinungen! :) #Förderung #Nachhaltigkeit #Neubau #Fertighaus #Hausbau Schreibt uns: kontakt@fertighausexperte.com

Was es beim Bau auf Erbbaugrundstücken zu beachten gilt Ein Grundstück zu finden wird immer schwieriger, deswegen informieren wir euch heute über eine wiederkommende Alternative. Das Erbbaurecht. Damit könnt ihr euer Haus auf einem Grundstück bauen, das aber jemand anderem gehört. Bei der Finanzierung gibt es hier außerdem einiges zu beachten und das bespricht Flo heute mit Hans Dieter Meier. Kapitel: 00:00 Was ist das Erbbaurecht? Wie läuft das ab? 03:03 Probleme bei Erbbaurecht 05:02 Rahmenbedingungen prüfen & abwiegen 06:04 Wiederverkauf bei Erbbaurecht 08:09 Was gibt es bei der Finanzierung zu beachten? 09:31 Eigenleistung erhöhen & einbringen 12:54 Kontrollen von Bank & KfW 14:22 Beleihungsgrad berechnen 18:06 besondere Bebauungspläne 20:42 Nachfinanzieren 24:02 Angebote vergleichen, Kosten einschätzen 26:27 Grundstück über Erbbaurecht #Erbbaurecht #Finanzierung #Fertighaus #Hausbau #Neubau

Kosten, Ablauf, Vorraussetzungen wenn man ein Haus abreist, um dort ein neues zu bauen könnte man meinen, dass die Anschlüsse kein Problem darstellen. Sie sind ja schon da... oder? So einfach ist es leider nicht! Es gibt einiges zu beachten und genau das bespricht Flo heute mit dem Experten Stefan Baum von Hauskonäktchen. Schaut unbedingt bei Stefan von Hauskonäktchen vorbei und macht euren Hausbau stressfreier: https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-baustrom/ https://www.hauskonaektchen.de/hausanschluss-bauwasser/ Kapitel: 00:00 Hausanschluss, was gibt es zu beachten? 05:01 Kostenannahme 06:08 Zeitliche Planung 07:22 Abriss & Entsorgungsnachweis 09:01 Spezialfall: Öl-Tank 10:02 Antrag für Rückbau #Hausanschluss #Abriss #Neubau #Hausbau Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Baufirmensuche, Baukosten, optimaler Ablauf Die richtigen Fragen zu stellen ist beim Hausbau sehr wichtig um ans Ziel zu kommen. Daher beantworten Tobi und Flo heute eure meist gestellten Fragen. Kapitel: 00:00 Einleitung 01:04 Was kostet der Hausbau? 05:54 Warum nennen wir keine Baufirmen? 07:58 Ist der Grundstücksservice von Fertighausunternehmen sinnvoll? 12:14 Bei welchen Schritten unterstützen wir Bauherren? 14:49 Kann man die Dienstleistungen auch nutzen, wenn man ein Steinhaus baut? 19:25 Wer ist der beste Fertighausanbieter? 21:27 Was ist besser? Fertighaus/Massivhaus 26:32 Welche Fragen sollte man beim Hausbau stellen? #Fertighaus #Hausbau #Neubau #Baufirmensuche Wenn du Fragen hast, schreib mir gerne: Fertighausexperte.com/kontakt oder Instagram @flo.vom.bauherrenforum

Faustformel und finanzielle Sicherheit Baupreise und Zinsen steigen, ist es da noch möglich, sich ein Haus zu leisten? 01:35 Finanzierung flexibel gestalten 05:09 Finanzielle Sicherheit 10:05 Zeit spielt euch immer in die Karten 12:20 Sondertilgung 14:04 Zinssteigerung 18:24 Erschwinglichkeit/ Leistbarkeit 19:25 Miete & Inflation 24:52 Wohnen & Bauen 28:29 Leistbarkeit errechnen/ Faustformel Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt oder auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific

Was ihr jetzt tun könnt, um kalkulierbare Kosten zu haben Die stark ansteigenden Baukosten machen aktuell vielen Bauherren zu schaffen. Daher ist es jetzt umso wichtiger einen Festpreis zu sichern und Kostenklarheit zu schaffen. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt oder auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific

ein Blick hinter die Kulissen Für alle, die die Baubranche besser verstehen wollen, um im Markt das beste Preisleistungsverhältnis für den Hausbau zu finden. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt oder auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific

was kann schief gehen? heute beantworte ich wieder eure Fragen, unter anderem das Thema: jetzt noch schnell einen Werkvertrag unterschreiben, um sich den Preis zu sichern? Wenn ihr Fragen habt, schreibt mir gerne: @flo.vom.bauherrenforum

mit Architekt planen und von Fertighausfirmen bauen lassen Mit Architekt planen und von Fertighausfirmen bauen lassen ist der beste Weg für den Hausbau. Dabei hören wir immer wieder die selben Fragen, die wir heute einmal beantworten. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific

Was es zu beachten gibt Mit Handwerkern vor Ort bauen kann günstiger sein, aber es gibt einiges zu beachten. Heute erfahrt ihr 5 Tipps für den Bau mit Einzelvergabe der Gewerke. Wenn ihr Fragen habt schreibt uns gerne über Fertighausexperte.com/kontakt Musik Credits: the_end_kim_petras_x_halsey_type_instrumental_prod_pacific_Bgyv5chDZDY ---- prod by Pacific

3 Tipps für euren Hausbau 3 Tipps für euren Hausbau Der Hausbau bringt sowieso schon viele Hürden mit sich. Aber durch aktuelle Situationen, wie der Corona- Pandemie, der geopolitischen Lage etc, kommt noch mal einiges an Unsicherheiten dazu. Deswegen haben wir heute 3 Tipps für euch, wie ihr euren Hausbau etwas sicherer gestalten könnt und worauf ihr besonders achten solltet wenn ihr vor habt in nächster Zeit den Hausbau anzugehen. Welche Fragen habt ihr dazu? Schreibt uns gerne an kontakt@fertighausexperte.com Musik Credits: theendkimpetrasxhalseytypeinstrumentalprodpacificBgyv5chDZDY ---- prod by Pacific