#230 - 50% vom Ferrari als Betriebsausgabe? Notar verrät Kaufvertrag-Fallen

Kann man einen Ferrari zu 50 Prozent als Betriebsausgabe absetzen? Ja. Aber die Begründung, die Daniel Kroos gegenüber dem Finanzamt vorgebracht hat, ist interessanter als die Zahl.Danach wird es konkret: Welche Klauseln im Kaufvertrag werden regelmäßig überlesen? Was macht man als Flipper richtig, wenn man möglichst wenig Gewährleistungsrisiko will? Wie schützt man sich vor arglistigem Verschweigen? Und wie wird das Vorkaufsrecht des Mieters zur unerwarteten Bremse bei Aufteilungen?Daniel erklärt außerdem, warum die Zwangsvollstreckungsunterwerfung kein optionales Extra ist, wie Mietgarantien im Kleingedruckten weniger wert sind als gedacht und warum alte Grundbucheintragungen aus dem 19. Jahrhundert manchmal noch eine Finanzierung aufhalten.Zwei Fragen aus der Community werden beantwortet: Wie vermeidet man Pflichtteilsansprüche auf ein Immobilienportfolio? Und was übersehen Käufer in Grundbuchauszügen am häufigsten?Links zum Gast:• https://kroos-kollegen.de/notare-und-anwaelte/• https://www.instagram.com/kroos_kollegen/

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