#208 - Business-Update: Verwaltung, Finanzierung & Fokus - unser ehrlicher Blick hinter die Kulissen
Beschreibung der Episode
Ein Spaziergang durch unsere letzten Monate: Vom Stau vorm Elbtunnel und Fußbodenheizung-Philosophie über Podcast-Studio-Upgrade und Nachwuchs bis zu harten Business-Learnings. Wir sprechen offen über Verwaltung (unterjähriger Wechsel & Buchhaltung), Akquise & Finanzierung, warum wir Teile verkaufen, um Bilanzstärke zu zeigen, und wieso „Fokus & Basics“ 2026 unser Mantra ist. Plus: Inhouse-Hausmeister/Handwerker—Chance, Risiken, Execution.
Das nimmst du mit
Unterjähriger Verwaltungswechsel: sauber nachbuchen → lieber früher wechseln.
Abrechnung bis August: Basics first.
Bankenpitch, der trägt: Objektstory + Team; 10 Jahre fest für Planbarkeit.
Gezielte Verkäufe: Bilanzkraft & Bankfähigkeit (Vorfälligkeit richtig einordnen).
NRW zieht an: Deal-Auswahl & Verhandlung anpassen.
Bestand im Griff: CRM, Miet-Tracking inkl. Jobcenter-Zahlungen.
Inhouse-Hausmeister/Handwerker: Verfügbarkeit & Kosten vs. Execution-Aufwand.
Fokus & Sparring: Renovierung light, Agenda 28, „angenehm machen & dranbleiben“.
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Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff
Martin – linktr.ee/martincronacher