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Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Annik Rauh - Expertin für Ferienimmobilien

Business · Education

242 Episoden · neueste 07.10.

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Häufig erwähnt

Episoden

242
  1. #182 Gastgeschenke & digitale Gästemappe kostenfrei – so funktioniert's
    27.08., 06:0000:20:44

    Snacks, Pflegeprodukte & Co. gratis für Deine Gäste. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  2. #181 Gäste feiern Party: Vorbeugen - Abwägen - Absichern
    20.08., 06:0000:21:28

    Diese Folge ist Pflicht, wenn Du ein großes Ferienhaus vermietest – denn manchmal wird aus Traumgästen ein Albtraum. Hier erfährst Du, wie Du Dich vorbereitest, souverän reagierst und kein Risiko eingehst. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  3. #180 Schummelei bei der Gästezahl? So sorgst Du vor
    13.08., 06:0000:13:28

    So sorgst Du dafür, dass Gäste alle Personen anmelden, die bei Dir übernachten. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  4. #179 Welches Portal bringt Dir mehr Buchungen? 7 Punkte auf die Du achten musst
    06.08., 06:0000:16:37

    Viele Gastgeber verschwenden Zeit und Geld mit dem falschen Buchungsportal – in dieser Folge erfährst Du, wie Du mit 7 einfachen Prüf-Fragen die Spreu vom Weizen trennst. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  5. #178 Chat GPT für Gastgeber: Marketing in Rekordzeit mit Texten, die mehr Buchungen bringen (Livemitschnitt)
    30.07., 06:0000:08:41

    In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit Chat GPT Texte für Website & Inserat erstellst, die Dir mehr Wunschgäste und weniger Missverständnisse bringen – schneller, klarer und mit Wow-Effekt. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  6. #177 So geben Gäste endlich 5 Sterne – inklusive Textvorlage
    23.07., 06:0000:29:58

    Viele Gastgeber bekommen nur 4 Sterne – obwohl die Gäste begeistert sind. In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit gezielter Kommunikation echte Top-Bewertungen bekommst. Vorlage inklusive. Hol Dir die komplette Vorlage kostenlos im Fewo-Angels Newsletter: Hier eintragen und Vorlage per Email erhalten: www.fewo-angels.de/newsletter Der Gast ist rundum zufrieden, bedankt sich noch persönlich – und vergibt dann nur 4 von 5 Sternen? Das passiert vielen Gastgebern. Doch genau diese kleinen Bewertungs-Abzüge kosten Dich Sichtbarkeit, Buchungen und am Ende auch den Superhost-Status. In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit smarter Kommunikation echte 5-Sterne-Bewertungen bekommst – ganz ohne Druck oder Manipulation. Schritt für Schritt erklärt, mit konkreten Textbausteinen für Deine Gästekorrespondenz. Die komplette Vorlage gibt’s kostenlos im Newsletter. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  7. #176 Bewertungen löschen lassen - geht das?
    16.07., 06:0000:32:51

    Wenn Gäste unfair bewerten, kann das Deine Vermietung ruinieren – in dieser Folge erfährst Du, wie Du Dich schützt und welche Profi-Tipps wirklich helfen. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  8. #175 Jubiläumsfolge: Chat GPT interviewt mich live!
    09.07., 06:0000:15:39

    Interview mit Annik zum 3. Geburtstag des Fewo-Angels Podcasts Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  9. #174 Trend 2025: Weniger Gäste, mehr Konkurrenz – ich lege meine Zahlen offen
    02.07., 06:0000:16:37

    Viele Vermieter kämpfen 2025 mit leeren Kalendern – das sind die Gründe Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  10. #173 KI bei Booking.com – Was Du jetzt im Inserat ändern musst
    25.06., 06:0000:33:02

    Was Booking.com im Smubu-Webinar verraten hat – und wie Du Dein Inserat jetzt fit für die Zukunft machst. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  11. #172 Gäste putzen selbst: so funktioniert's inklusive Top-Bewertungen
    18.06., 06:0000:31:26

    Was passiert, wenn Gäste selbst reinigen – und warum Sandras System auch ohne Reinigungsteam funktioniert. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  12. #171 Barrrierefreie Website: Bist Du bald abmahngefährdet?
    11.06., 06:0000:23:41

    Was Vermieter von Ferienimmobilien über das neue Barrierefreiheitsstärkungsgesetz wissen müssen. Hinweis: Der Link mit allen Infos folgt in Kürze hier in den Shownotes! Barrierefreiheit – ein Begriff, der nach Bürokratie klingt, aber direkten Einfluss auf Deine Fewo-Webseite hat. In dieser Folge erklärt Expertin Sonja Kloos, was das BFSG für Dich bedeutet, wer betroffen ist, wo Abmahngefahr droht – und warum Barrierefreiheit nicht nur Pflicht, sondern auch SEO-Booster sein kann. Spoiler: Die meisten Vermieter sind (noch) ausgenommen. Aber lohnt sich Umrüsten trotzdem? Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf https://fewo-angels.de/. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Klick hier um Dich kostenlos für den Newsletter anzumelden. 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  13. #170 Vermietererfahrungen mit Chat GPT: Spare Dir stundenlange Arbeit
    04.06., 06:0000:28:12

    Wie eine Gastgeberin mit KI ihre Zielgruppe glasklar erkannt und sich viel Fleißarbeit gespart hat. Ein Ferienhaus in Spanien, ein klarer Wunsch nach mehr Buchungen – und der Start mit KI. In dieser Folge erzählt Gastgeberin Cynthia, wie sie mithilfe von ChatGPT und dem Zielgruppen-Arbeitsbuch von Annik ihre Gäste wirklich verstanden hat: Was suchen sie? Was schreckt sie ab? Welche Ausstattungsdetails machen den Unterschied? Vom kindersicheren Pool bis zur Ausstattung für digitale Nomaden – KI bringt neue Perspektiven, spart Zeit und sorgt für Aha-Momente. Wenn Du wissen willst, wie ChatGPT auch Deine Vermietung nach vorne bringt, hör rein! Herzlichen Dank für das Interview an Cynthia Königer, Vermieterin der Villa Gran Azul in L’Escala, Spanien. Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien… 🙋‍♀️ Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  14. #169 Das Hygienemissverständnis
    28.05., 06:0000:19:29

    Gewürze & Co. in der Ferienwohnung – hygienisch heikel oder herzlich hilfreich? In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mir regelmäßig begegnet: Darfst Du Gewürze, Zucker oder Mehl in Deiner Ferienwohnung bereitstellen – und macht das überhaupt Sinn? Ich teile meine Erfahrungen aus der Gastronomie, räume mit Hygiene-Mythen auf und zeige Dir, wie Du mit ein paar durchdachten Details die Aufenthaltsqualität für Deine Gäste deutlich verbessern kannst. Konkret erfährst Du: Wann es hygienisch problematisch wird – und wann nicht. Warum Gäste großzügige Ausstattung wertschätzen. Welche Gewürze für Deine Zielgruppe sinnvoll sind. Warum Du mit dem richtigen Setup sogar negative Bewertungen vermeiden kannst. Und ganz ehrlich? Ein kleiner Gewürzstreuer kann mehr bewirken als die zehnte neue Deko-Schale.

  15. #168 Gäste begeistern aus der Ferne - von raffiniert bis ganz einfach
    21.05., 06:0000:24:31

    Für Vermieter, die nicht vor Ort sein können. In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du Deine Gäste auch dann nachhaltig beeindrucken kannst, wenn Du selbst nicht in der Nähe Deiner Ferienwohnung bist. Du erfährst, wie Du mit einfachen, clever vorbereiteten Gesten – von vorportionierten Gastgeschenken bis hin zu personalisierten Videobotschaften – echte Begeisterung auslöst. Ich spreche auch ganz offen darüber, warum Du bei der Umsetzung nicht auf Wunder von Deiner Reinigungsfirma hoffen solltest – und wie Du stattdessen realistisch planst. Was Du mitnehmen kannst: Wie Du Reinigungskräfte effizient und klar einbindest Warum Personalisierung der Schlüssel zu besseren Bewertungen ist Welche Tools und Tricks sich für automatisierte Wertschätzung eignen Wie Du Probleme mit Lautstärke, Nachbarn oder Umgebung charmant entschärfst Ressourcen & Links: 👉 Persönliches Willkommensvideo erleben im Gratis-Newsletter mit Tipps für Gastgeber Hat Dir die Folge gefallen? Dann hinterlass mir doch eine 5-Sterne-Bewertung – das ist wie ein digitaler Applaus und hilft anderen Vermietern, den Podcast zu finden.

  16. #167 Auch ohne Renovierung zur Top-Bewertung
    14.05., 06:0000:16:46

    wie eine unscheinbare Fewo mit Uralt-Bad es zum Gästefavoriten geschafft hat Deine Ferienwohnung ist (noch) kein Design-Traum? Kein Problem! In dieser Folge erzähle ich Dir von einer Gastgeberin, die trotz beige-brauner 90er-Jahre-Bäder und mäßiger Lage eine Bewertungsquote von 4,99 auf Airbnb erreicht hat. Wie? Mit klugen Entscheidungen bei der Einrichtung und einem außergewöhnlichen Maß an Gastfreundschaft. Ich verrate Dir, welche konkreten Maßnahmen sie umgesetzt hat – und wie auch Du das ohne großes Budget hinbekommst. Darum solltest Du reinhören: 🔹 Wenn Deine Fewo nicht perfekt liegt oder modern eingerichtet ist 🔹 Wenn Du wissen willst, wie Du trotzdem Top-Bewertungen bekommst 🔹 Wenn Du sofort umsetzbare Tipps suchst, die nichts oder kaum etwas kosten In dieser Folge erfährst Du: ✅ Warum „stimmige Einrichtung“ wichtiger sein kann als ein renoviertes Bad ✅ Wie Willkommensgeschenke und Gastfreundschaft echte Wow-Momente auslösen ✅ Warum kleine Extras mehr bringen als Rabatte und Preisdumping Lust auf mehr Inspiration? 🔸 Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter – randvoll mit cleveren Tipps, ehrlichen Einblicken und Tools, die Dir das Vermieten leichter machen: 👉 Zur Anmeldung: www.fewo-angels.de/newsletter Dir gefällt der Podcast? Dann schenk mir doch 5 Sterne – und zeig der Welt, dass beige Bäder kein Karrierehindernis sind 😉 Danke, dass Du zuhörst – und denk dran: Deine Fewo muss nicht perfekt sein. Sie muss nur besonders für Deine Gäste sein. 💛

  17. #166 Minihörbuch Zielgruppe (4/4): mehr Direktbuchungen durch verdeckte Zielgruppen
    07.05., 06:0000:31:30

    saisonunabhängig mehr Buchungen generieren Wenn Deine Ferienwohnung in der Nebensaison leer bleibt, liegt das vielleicht nicht an der Nachfrage – sondern an der falschen Zielgruppe. In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du mit „verdeckten Zielgruppen“ gezielt neue Gäste anziehst, die eben nicht auf Booking.com oder Airbnb surfen. Du erfährst, welche Nischenzielgruppen echte Umsatzbringer sein können – von Klinikbegleitern über Versicherungsfälle bis hin zu Erotikurlaubern (ja, auch das!). Ich gebe Dir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Du Kooperationspartner findest, die Dir ganzjährig Direktbuchungen bringen – ohne Dumpingpreise oder Dauerbespaßung. Darin steckt für Dich: Welche unbekannten Zielgruppen in der Nebensaison buchen Wie Du passende Kooperationspartner findest – und auch erreichst Welche Fragen Du stellen solltest, statt Deine Fewo totzulabern Warum gute Direktbucher nicht auf Instagram lauern, sondern in Deinem Ort arbeiten 📌 Ressourcen aus der Folge: Plattform für Urlaub mit Hund: hundeurlaub.de Tool-Tipp zur Recherche: perplexity.ai für smarte Zielgruppenideen Hat Dir die Folge gefallen? Dann schenk mir ein paar Sterne auf Spotify oder Apple – je mehr, desto besser. Das motiviert mich… und macht den Algorithmus ein kleines bisschen verliebter in diesen Podcast. 😉 Danke fürs Zuhören!

  18. #165 Minihörbuch Zielgruppe (3/4): Zielgruppen clever kombinieren & typische Fragen
    30.04., 06:0900:21:16

    Die wichtigsten Antworten für mehr Buchungen von passenden Gästen In dieser dritten Folge der Minihörbuch-Serie dreht sich alles um die typischen Fragen und Unsicherheiten bei der Zielgruppenwahl für Deine Ferienwohnung. Ich zeige Dir, warum eine klare Entscheidung für bestimmte Gästegruppen nicht abschreckt, sondern Deinen Erfolg sichert. Du erfährst, wie Ausstattung und Inserate die richtigen Gäste ansprechen – ohne dabei künstlich zu wirken. Außerdem gebe ich Dir konkrete Tipps, wie Du mit mehreren Zielgruppen umgehst und saisonale Buchungslücken clever füllst. Highlights aus dieser Folge: Warum Deine Ferienwohnung ständig kommuniziert – ob Du willst oder nicht Wie Du Deine Wunschgäste anziehst, ohne andere Gäste zu verprellen Was Deine Ausstattung über Deine Zielgruppe verrät Wie Du mehrere Zielgruppen (sinnvoll!) unter einen Hut bekommst Wann und wie Du Deine Inseratsbilder an die Jahreszeit anpasst Lust auf mehr Inspiration? Hol Dir meinen kostenlosen Newsletter für praktische Tipps, clevere Strategien und echte Insights aus der Vermietungspraxis. 💡www.fewo-angels.de/newsletter Wenn Dir diese Folge gefallen hat: Schenk mir eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify oder iTunes! ✨ Es dauert weniger als eine Kaffeepause und hilft, dass noch mehr Vermieter ihre Fewo erfolgreicher vermieten können. Danke Dir – Du bist ein echter Podcast-Engel! 😇 Bis zur nächsten Folge, Deine Annik Hashtags: FewoVermietung #FerienwohnungErfolgreichVermieten #ZielgruppeFerienwohnung #FewoTipps #MehrBuchungen #FerienwohnungMarketing #FewoAngels #AnnikRauh

  19. #164 Minihörbuch Zielgruppe (2/4): So hilft Dir Chat GPT bei der Entscheidung
    23.04., 06:0000:27:14

    Passende Gäste auch in der Nebensaison dank durchdachter Zielgruppenstrategie In dieser Episode zeige ich Dir, wie Du Deine Zielgruppe nicht nur findest, sondern auch richtig analysierst – damit Du die Nebensaison optimal füllst und gleichzeitig für Top-Bewertungen sorgst. Du erfährst, wie Du mit ChatGPT (oder ähnlichen Tools) Zielgruppen identifizierst, welche Fragen Du stellen solltest und warum manche Kombinationen wie „Kinder und kinderlose Paare“ in einer Fewo einfach nicht funktionieren. Ich teile meine besten Strategien, wie Du mithilfe von KI Deine Inseratstexte, Bilder und sogar Gastgeschenke perfekt auf Deine Wunschgäste abstimmen kannst. Was Du aus der Folge mitnehmen kannst: Warum „Familien mit Kindern“ eine gefährliche Standard-Zielgruppe ist Wie Du mit den richtigen Fragen an ChatGPT glasklare Zielgruppenvorschläge bekommst Welche Zielgruppen sich widersprechen – und welche perfekt harmonieren Wie Du Deine Bewertungen analysierst, um daraus echte Gästetypen zu erkennen Warum es sich lohnt, Deine Ferienwohnung auf bestimmte Zielgruppen sichtbar auszurichten (und keine Sorge – Du schreckt damit niemanden ab!) Lust auf mehr Inspiration? Melde Dich für meinen Newsletter an und hol Dir regelmäßig praxiserprobte Tipps direkt in Dein Postfach – ohne Bullshit, aber mit echtem Mehrwert: 👉 Jetzt anmelden Wenn Dir die Folge gefallen hat, dann lass mir supergern eine 5-Sterne-Bewertung da – ich verspreche: Es gibt keine Matheaufgabe dafür. 😄 Danke, dass Du dabei warst! Deine Annik #ferienwohnungvermieten #zielgruppefinden #fewotipps #nebensaisonfüllen #chatgptfürvermieter #ferienwohnungsmarketing #fewoangels #einfachbesservermieten

  20. #163 Minihörbuch Zielgruppe (1/4): wer alle will, kriegt gar keinen
    16.04., 06:0000:22:36

    Wie eine saubere Zielgruppenrecherche Deine Nebensaison rettet Was passiert, wenn Du versuchst, es allen recht zu machen? Genau – nichts Gutes. In dieser Folge zeige ich Dir, warum die meisten Vermieter ohne Zielgruppe nicht ins Tun kommen, was das mit einer Farbpalette gemeinsam hat (ja, wirklich!) – und warum es sich lohnt, mutig eine Entscheidung zu treffen. Du bekommst praktische Impulse, wie Du Deine Wunschgäste nicht nur definierst, sondern direkt ins Inserat holst. ✅ Du erfährst: Warum Deine Fewo keine Wundertüte sein sollte Wie Du Buchungshindernisse in Sichtbarkeit verwandelst Wieso eine klare Linie nicht nur schöner aussieht, sondern auch besser verkauft Lust auf mehr Klarheit, Tipps & Tools? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig praxisnahe Ideen, die Deine Vermietung nach vorne bringen – ohne Technikfrust und ohne Dauergegoogele: 👉 Hier zum Newsletter anmelden Wenn Du nach dieser Folge denkst „Genau das hat mir gefehlt“ – dann klick gern auf 5 Sterne ⭐⭐⭐⭐⭐. Hilft mir mehr als ein extra Kopfkissen für Deine Gäste 😄 Danke fürs Zuhören – schön, dass Du da bist! Deine Annik 💛 FerienwohnungVermieten #ZielgruppeFestlegen #FewoTipps #BookingErfolg #MehrBuchungen #FewoAngelsPodcast

Für VermieterInnen von Ferienimmobilien, die auch in der Nebensaison gut gebucht sein wollen. Von netten Gästen, die gern einen höheren Preis zahlen. Perfekt für EigentümerInnen von Ferienhäusern, -Wohnungen, möblierte City-Apartments, Wohnwägen, Baumhäusern oder was auch immer. Hauptsache es hat ein Dach und man kann drin übernachten. Denn zufriedene Gäste und Top Auslastung sind kein Zufall!